Rehabilitació integral d’edifici per a 6 habitatges i local comercial
Arquitecte: Javier López Bahillo
Superfície construïda: 1.005,92 m2
Situació: Cervantes 4, León
Any de finalització: 2004
Promotor: Privat
L’edificació existent està enclavada al Casc Antic de el conjunt Urbà de la Ciutat de Lleó, àrea Morfològica nº2, d’ús principal residencial. Aquesta edificació està protegida amb un nivell de protecció IV-A segons el Pla Especial de la Ciutat Antiga de Lleó. El seu valor Arquitectònic és Ambiental d’Arquitectura Culta. Es permet la “Reestructuració Total” de l’edifici, per la qual es procedeix al ‘buidat interior de l’edifici amb manteniment de façanes exteriors, recuperant els elements característics de el disseny original de l’edifici.
La parcel·la resultant en planta baixa després de l’enderrocament té una superfície de 236,49 m2 i fons màxim de 23,69 ml. La topografia de el terreny és anivellada. La seva forma geomètrica és poligonal, amb una longitud de façana al Carrer Cervantes de 12,80 ml., Fons de 13,00 ml a pati interior i 15,90 ml a pati d’illa. La façana lateral té una longitud de 16,00 ml al llarg del carrer que separa el num 4 del num 2 del Carrer Cervantes, de manera que la relació Façana / fons és de 1,81.
L’edificació existent està afectada per la seva situació dins de la Ciutat Antiga de León, el que condiciona la composició de les façanes que donen al carrer, així com aquells elements significatius que s’hagin de conservar, segons les ordenances de el Pla Especial.
Per la Propietat s’ha establert un programa de necessitats, que es resumeix en la construcció de 6 habitatges en planta 1ª, 2ª, 3ª i sota-coberta, un local en planta baixa i trasters en planta soterrani. La composició dels habitatges s’adaptarà a les condicions de l’edifici, prevalent els habitatges que constin de 2 dormitoris.
